Marbäck, Halmstad

Marbäcks Rådjursväg 16 30594 Halmstad

Sommarhus eller året runt? Oavsett så erbjuder vi nu ett härlig nyrenoverat boende med närhet till sjö och skog och samtidigt bra pendlingsmöjligheter till centrum.

Typ: Fritidshus
Rum: 4
Boarea: 60 kvm
Tomtareal/mark: 504 kvm
Byggår: 1983
Pris: 1 975 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Conny Thornberg

Ansvarig mäklare

0707-987858

conny@bogartmaklarbyra.se

Bilder

Planlösning

Planritning Se i Fullskärm

Beskrivning

Med 2-3 sovrum samt gästrum i friggebod så är detta hus på 60 kvm ett perfekt alternativ för dig som bor i lägenhet idag men hellre vill komma närmare skogen, ha din egen fastighet och kunna rå om dig själv. Närhet till både natur och bad samt rekreationsområde med flera vandringsleder runt fritidsområdet Ön. Behöver man mer utrymme så tillåter detaljplanen Attefallshus på 30 kvm.

Rumsbeskrivningar

Genomgående ljust golv samt klinker vid entré, som ger ett enhetligt intryck.  Två sovrum med möjlighet att göra ytterligare ett. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger en luftig känsla. Matplats i anslutning till det nyrenoverade köket. Härifrån når man även trädäcket vilket gör det lättillgängligt när man vill äta i det fria. Badrummet, med dusch och tvättmaskin är nyrenoverat med kakel, klinker och golvvärme.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
Storlek: 4 rum. Boarea: 60 kvm.
Tillträde: Omgående
Vinterbonat fritidshus: Ja
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 883 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 383 000 SEK och markvärde 500 000 SEK. Värdeår 1983.
Tomt: Tomtareal/mark: 504 kvm. Totalareal: 504 kvm.

Tomtbeskrivning:

Härlig tomt vänd mot solen och som till större delen består av gräsmatta som sedan övergår i naturtomt som gränsar mot skogen.

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD MARBÄCK 2:26
UppdragsID: GER OEG

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning:
Halmstad Marbäck Ga:4.
Halmstad Marbäck Ga:5.
Planer och bestämmelser:
Marbäck 2:1(norr Om Väg 25), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800603).

Byggnad

Byggår: 1983
Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2022 Huset har de senaste åren fått nytt kök och badrum. Nya ytskikt på väggar och golv.
Byggnadssätt: Fönster: 2- och 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Gemensam vattenanläggning för området. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft.

Allmän information:

Gemensamt vatten för hela området året om.

TV/Internet beskrivning:
```
Fiber är beställt och ska dras in.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stort nybyggd trädäck. På trappstegen ner till gräsmattan avnjuter man gärna morgonkaffet eller nåt kallt på eftermiddagen.

Övriga byggnader:
```
Friggebod inredd som gästrum
```

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Pris: 1 975 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
Fastighetsskatt/-avgift: 6 623 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 065 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 316 kWh/år. Elkostnad: 16 466 SEK/år. Samfällighet: 4 900 SEK/år. Renhållning: 2 699 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 3

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering: Plats för 2-3 bilar på tomten

Området

Marbäck

Marbäck norr om riksväg 25 består till större delen av mindre bostäder där övervägande del används som åretruntboende. Trivsamt område med närhet till både sjö och skog.

Kommunikationer:

Vid riksväg 25 finns busshållplats med flertalet avgångar varje dag till och från Halmstad.